一、建設內容及要求
智慧樓宇是以建筑為載體，集結構、系統、服務(wù)、管理及它們之間的.優(yōu)化組合，實(shí)現樓宇管理信息化、自動(dòng)化、智慧化，主要包括能源智能管理系統、設備智能管理系統、安全智能管理系統、環(huán)境智能管理系統，以及系統集成與展示等。
(一)能源智能管理系統
能源智能管理系統包含能耗管理、供配電系統管理、可再生能源應用3項建設內容。
(二)設備智能管理系統
設備智能管理系統包含照明系統、暖通空調系統、給排水(含消防)系統3項建設內容。
(三)安全管理系統
安全管理系統包括智慧電梯系統、視頻監控系統、一卡通管理系統、火災自動(dòng)報警和電子巡更系統五項建設內容。
二、各系統概述
（一）能源智能管理系統
1.能耗管理
(1)實(shí)時(shí)監測與計量
1)建筑面積10000 m及以上的應實(shí)行分類(lèi)、分項、分級計量。
2)應符合《國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設相關(guān)技術(shù)導則》(住房和城鄉建設部建科(2008)114號文)規定。
3)采用的能耗計量器具應符合《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB 17167)要求，具有遠傳功能，滿(mǎn)足《戶(hù)用計量?jì)x表數據傳輸技術(shù)條件》 (CJ/T 188)相關(guān)要求。
4)建筑能耗監測與計量類(lèi)別應包括電量、水量、燃氣量、冷/熱量、清潔能源等，能耗的分級計量應達到樓層計量。
(2)監測數據應用
1)能夠自動(dòng)對數據進(jìn)行統計、計算、診斷與評價(jià)分析。
2)能夠可視化展示能耗數據和分析診斷結果，并列出警告信息。
3)能夠依據能耗數據分析優(yōu)化運行控制策略。
4)能夠依據用能設備監控信息，根據季節和環(huán)境變化自動(dòng)調節運行控制策略。
2.供配電系統管理
(1)配電站監測系統
(2)樓層配電監測系統
3.可再生能源應用
(1)光伏儲能發(fā)電系統
(2)太陽(yáng)能熱水供應系統
(二)設備智能管理系統
設備智能管理系統包含照明系統、暖通空調系統、給排水(含消防)系統3項建設內容。
1.照明系統
(1)室內照明系統
(2)室外照明系統
2.暖通空調系統
(1)中央空調系統
(2)多聯(lián)機空調系統
(3)分體空調系統
(4)能夠對區域內人員留離狀態(tài)進(jìn)行識別，自動(dòng)啟停區域風(fēng)機。宜自動(dòng)識別工作區常駐人員活動(dòng)范圍，實(shí)現相應區域風(fēng)機的自啟停
3.給排水(含消防)系統
(1)智能給水系統
(2)智能排水系統
(三)安全管理系統
安全管理系統包括智慧電梯系統、視頻監控系統、一卡通管理系統、火災自動(dòng)報警和電子巡更系統五項建設內容。
1.智慧電梯系統
(1)電梯監測系統
(2)語(yǔ)音呼梯
2.視頻監控系統(重要場(chǎng)所監控、周界報警)
(1)視頻監控系統
(2)人臉識別通行管理
(3)周界報警
3.一卡通管理系統.
(1)訪(fǎng)客管理
(2)停車(chē)庫(場(chǎng))管理系統
(3)食堂餐廳人臉識別支付管理
1)能夠利用人臉識別系統進(jìn)行消費支付。
2)具備人臉識別就餐記錄統計功能。
3)能與現有一卡通系統實(shí)現接口對接，數據同步推送，關(guān)聯(lián)現有一卡通系統進(jìn)行扣款。系統能夠支持網(wǎng)絡(luò )互聯(lián)及弱.電系統有關(guān)接口、協(xié)議、數據庫等方面的集成服務(wù)。
(4)智能門(mén)禁(門(mén)鎖)
1)能利用人臉識別、指紋識別技術(shù)，對指定區域進(jìn)行分級、分時(shí)段、分區域的通行權限管理，具備實(shí)時(shí)監控、記錄、查詢(xún)及異常報警功能。
2)控制、執行系統具備高準確性、靈敏度、執行可靠。
(5)測溫準入
1)人體測溫有效距離范圍1.5米-3.0米。
2)具備人臉檢測功能，能同時(shí)檢測20人體溫。
3)測溫精度:無(wú)黑體方案精度士0.5C,加黑體方案精度士0.3°C。
4)能結合人臉識別系統、智能門(mén)禁系統，對體溫異常人員，具備提醒、記錄、阻止等功能。
4.火災自動(dòng)報警
(1)系統應安全適用、運行可靠、維護便利。
(2)具有與建筑設備管理系統互聯(lián)的信息通信接口。
(3)具備與安全技術(shù)防范系統互聯(lián)功能。
5.電子巡更
能利用軟件對巡查路線(xiàn)進(jìn)行設置、更改，對未巡查、未按規定路線(xiàn)巡查、未按時(shí)巡查等情況進(jìn)行記錄、報警。
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